À Vendre

1 168 000,00 $

6407 - 6409 Rue Molson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y3C2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Authentique DUPLEX ayant conservé tout son charme avec ses hauts plafonds, ses moulures, ses boiseries et ses vitraux. Bien entretenu au fil du temps. Garage, hangar, atelier, sous-sol, tout y est. Emplacement de choix, à 2 pas du parc Molson, cours arrière donnant sur une ruelle, près de plusieurs petits commerces, restos, cafés. Simplement wow!

VIE DE QUARTIER À FAIRE RÊVER, à distance de marche de tous les services. Ruelle tranquille à l'arrière.

RARE DUPLEX tout brique, 25 X 55,5, avec garage, sous-sol, atelier, hangar, rangement, cours clôturée. Famille propriétaire depuis la construction en 1932. Très biens entretenue et très propre.

RÉNOVATIONS :

2002 - Fenêtres changées en gardant les insertions de vitraux;
2003 - Toiture;
2005 - Fenêtres au sous-sol;
2015 - Balcon fibre de verre au 2e étage + RDC arrière;
2018 - Chauffe-eau (RDC et 2e étage);
2019 - Nouvelle fournaise pour le 2e étage;
2021 - Passerelle et escalier arrière.

Locataire au RDC et au 2e étage. Fin de bail au 30/06/2022. RDC idéal pour propriétaire occupant, les locataires du RDC pourraient quitter plus rapidement s'ils trouvent un autre logement avant.

DESCRIPTION DES UNITÉS :

6409 : 7 1/2 sous Bail jusqu'au 30/06/2022. Balcon arrière et petit porche avant.

6407 : Mêmes locataires depuis 1996. Grand 6 1/2 + sous-sol sous Bail jusqu'au 30/06/2022. Hall d'entrée fermé, grand salon double avec boiseries, cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger, vaste chambre des maîtres, 2e chambre double, salle de bain avec bain/douche. Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale, 3e chambre, salle de lavage, rangement et atelier. Cour très intime, clôturée. Garage et hangar.

Une offre à ne pas manquer...

HORAIRE DES VISITES :

À la demande des vendeurs, les visites du RDC se feront selon l'horaire suivant : Vendredi : 13h00 à 16h00 Samedi : 10h00 - 14h00 Dimanche : 14h00 à 17h00 Il sera possible de visiter le 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée (locataires avec 2 jeunes enfants).

Les offres devront être reçues avant 15h00 lundi le 18 octobre 2021.

Un nouveau certificat de localisation est commandé (aucun changement par rapport à celui de 1996), il sera disponible en février 2023, si une assurance titre est requise, elle sera payée par le vendeur à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Inclusions : 

RDC - Luminaires, store de bois dans la fenêtre du salon, dépense/garde-manger à gauche du réfrigérateur dans la cuisine. 2e étage - Luminaires.

Exclusions : 

RDC - Stores, rideaux, armoires vertes dans la chambre principale, petites armoires vitrées dans le salon (3), électroménagers. 2e étage - Stores, rideaux, électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 243 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 100,00 $
  • Évaluation totale : 678 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 197,00 $
  • Taxe scolaire : 654,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 851,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2625.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 55.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1932
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Rangement extérieur , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle d'eau  - App. 6409
  • Particularités du site:
    Autre  - Ruelle arrière
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université  - Plusieurs commerces/restos
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Linoléum , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    Grand salon double
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Avec garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    Grande chambre double
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.86 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.68 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.27 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    Grand salon double
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.43 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Avec garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.95 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-12-2021

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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