1035 Rue de Parfondeval , Boucherville QC J4B6C1

No. 22495834
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
www.juliecoteimmobilier.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

Idéalement située sur un terrain de plus de 9,700p2 dans un petit croissant tranquille, cette propriété est fonctionnelle, lumineuse et bien divisée. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain dont une complètement rénovée, 1 salle d'eau, 2 salons, 1 salle familiale, un garage ainsi qu'une grande cour intime avec piscine hors terre chauffée. À quelque pas des transports en commun, entourée d'arbres matures, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété de style classique, idéalement située, à quelques pas de tous les services :

À L'EXTÉRIEUR

- Située à quelques pas de tous les services et des transports en commun dans un quartier jeune et familial et à distance de marche du parc Marguerite-A.-Tellier;
- Terrain de plus de 9,700p2 avec piscine hors terre chauffée, haies et arbres matures;
- Grand balcon en bois avec rampe en aluminium (2017);
- Espace terrasse en pavé uni au niveau du sol pour plus d'intimité;
- Garage simple chauffé avec borne de recharge pour voiture électrique à l'extérieur;
- Belle façade classique en brique et aluminium.

AU REZ-DE-JARDIN

- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Accès direct au garage;
- Vaste salle familiale avec portes patio donnant sur la cour;
- Belle céramique imitant le bois;
- Salle d'eau fonctionnelle.


AU REZ-DE-CHAUSSÉ

- Vaste salon avec foyer au bois - combustion lente, ouvert sur la salle à manger et la cuisine;
- Salle à manger pouvant accueillir une grande tablée, parfaite pour les grandes familles avec une porte patio donnant sur le balcon;
- Cuisine rénovée et fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, un ilot avec comptoir de quartz, très lumineuse;


À L'ÉTAGE

- Chambre principale avec petite salle de bain attenante avec douche;
- 2 autres chambres de bonne dimension ;
- 2e salle de bain complète.

AU SOUS-SOL

- Salle familiale;
- Salle de bain avec douche et espace salle de lavage fonctionnelle;
- Quatrième chambre;
- Grand rangement;

RÉNOVATIONS RÉCENTES

- 2020 : Installation borne pour voiture électrique
- 2018 : Toiture, gouttières et porte d'entrée;
- 2017 : Rénovation complète de la cuisine, thermopompe piscine, balcon arrière avec rampe
- 2016 : Nouveau panneau électrique, chauffe-eau, salle de bain au sous-sol


Maison très bien entretenue par les mêmes propriétaire depuis 13 ans

IPPG : 6 au garage et 6 au sous-sol.

Construction 1977, secteur homogène, parfait pour élever une famille, à proximité de plusieurs services dont écoles primaires et secondaire (publique et privée), transport en commun et plusieurs activités sportives.

PARFAITE POUR UNE FAMILLE, STYLE CLASSIQUE, INDÉMODABLE. Faites-vite!!
Inclusions :  Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, aspirateur central et ses acc., acc. de piscine et thermopompe électrique, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle.
Exclusions :  Rideaux de la chambre au sous-sol et de la porte patio de la salle familiale, étagères dans le rangement du sous-sol, sonnette ring d'Alexa.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage : Champ du Papillon
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 261 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 263 800,00 $
Évaluation totale : 525 000,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 918,00 $
Taxe scolaire : 425,00 $
Taxes annuelles totales : 3 343,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 45.21 Mètre
Profondeur du terrain : 35.28 Mètre
Dimensions du terrain : 904.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.45 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1977
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Autre , Cul-de-sac - Rond-point
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations: Cuisine , Couverture , Salle de bains
Revêtement: Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Autre - Rond-point

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 680,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 1.75 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec garde-robe
  • Hall d'entrée
    • 1.75 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • 3.68 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • 1.78 m x 1.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec foyer au bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.70 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.52 m x 2.92 m
    • Plancher :   Béton
    • 3,10 pieds de hauteur