323 Boul. Clairevue E. , 2208, Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0B2

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Prestigieuse copropriété située dans la PHASE 2 à St-Bruno-sur-le-Lac, un projet haut de gamme construit aux abords d'un lac privé, au pied du Mont St-Bruno et à distance de marche du centre-ville. Cette unité offre 2 chambre, 2 salles de bain, 2 stationnements intérieurs, 3 rangements et un balcon de coin avec une vue panoramique sur la nature.

Cette unité de coin de 1,760 p2 possède une magnifique vue avec son balcon aménagé face au lac d'où vous pourrez contempler la nature et admirer les magnifiques couchers de soleil.

Venez constater la qualité de construction et tous les avantages que vous offre ce condo au site unique et incomparable.

Voici les caractéristiques distinctives de l'unité 2208 de la Phase 2 :

INTÉRIEUR :

- Très grand hall d'entrée avec garde-robe.
- Grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine avec vue imprenable sur le Lac.
- Espace de vie vaste et ouvert.
- Belle luminosité, très ensoleillé, fenêtres sur 4 côtés.
- Cuisine fonctionnelle bien équipée avec vue, beaucoup de rangement, grand îlot, coin lecture, électroménagers de qualité en inclusion, petit balcon avec vue sur la nature et les arbres matures.
- 1 grande chambre des maîtres avec walk-in.
- Grande salle de bain attenante à la chambre principale avec 2 évier, grande douche en céramique, bain séparé.
- 1 salle de lavage isolée.
- 1 deuxième salle de bain complète avec douche.
- Grande salle familiale (pouvant servir de 2e chambre).
- Coin bureau, parfait pour le télé-travail.
- Luminaires de choix.
- Toiles et rideaux qualité.
- Décor classique et intemporel, véritable clé en main.
- Grand balcon de coin avec plancher de céramique.
- Ascenseur.
- 2 stationnements intérieurs et trois rangements.

EXTÉRIEUR :

- Aménagement paysager professionnel.
- Accès à la salle d'entraînement, au salon communautaire, à la salle de réception, à la salle de conférence, à la piscine chauffée au sel, au belvédère, au quai et à ses embarcations et au lac propice à la baignade.
- Structure en béton.
- Système de géothermie.
- Détecteur de fuite d'eau.

Excellente gestion de copropriété, bons fonds de prévoyance, belle clientèle.

UNE VUE QUI NE LAISSERA PERSONNE INDIFFÉRENT, UNE QUALITÉ DE FINITION ET UN RAFFINEMENT HORS NORMES!! LE PLUS BEAU PROJET DE CONDO SUR LA RIVE-SUD.

Stationnements no.203 et 224
Rangements no. PS218, PS234 et PS221

Cadastre des parties communes:
3 559 048, 3 559 052, 3 559 058, 3 559 066, 3 965 854, 3 965 855, 3 965 859, 3 965 866, 4 202 277 Cadastre du Québec.

À la demande des vendeurs, les visites se feront selon l'horaire suivant : Jeudi 16 juin de 14h à 17h, vendredi 17 juin de 12h
14h30 et samedi 18 juin de 10h à 12h30.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, toiles solaires sur le balcon, tous les électroménagers de la cuisine, ouvre-portes de garage électrique, détecteurs de fuite d'eau, aspirateur central + acc., aspirateur à main dyson, étagères de plastique dans les rangements, humidificateur, échangeur d'air.

Exclusions : 

Rideaux de coin dans la chambre principale.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 186 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 787 100,00 $
  • Évaluation totale : 973 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 771,00 $
  • Taxe scolaire : 797,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 568,00 $ (2022)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 163.6 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Goyer
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Géothermie
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité , Gaz naturel  - Géothermie
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Isolée
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Parc National du Mont St-Bruno
  • Revêtement:
    Béton , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.52 m
    Avec garde-robes
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.35 m
    Avec un grand îlot
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 6.58 m x 3.51 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.17 m
    Foyer au gaz
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.29 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.91 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.87 m
    Attenante à la CCP
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.43 m
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.49 m
    Ou 2e chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 2.87 m
    Avec douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 520,00 $

Style de vie
Information du quartier

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