À Vendre

1 350 000 $

159 Rue Jean-De Fonblanche , Carignan, QC J3L7A8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située aux limites de St-Bruno, cette somptueuse propriété offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, beaucoup de luminosité, un garage double, une piscine creusée, chauffée et clôturée, des arbres matures, une belle grande cour de plus de 12,400p2 aménagée avec balcon couvert, le tout dans un secteur recherché et homogène. Rue tranquille, parfaite pour une famille.

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété idéalement située, à seulement 20 minutes du centre ville de Montréal :

À L'EXTÉRIEUR

- Située sur une rue sans issue, à la limite de St-Bruno;
- À quelques minutes du train de banlieue;
- Beau quartier homogène avec arbres matures et aucun fil électrique apparent;
- Cour intime, avec une petite forêt à l'arrière;
- Terrain de plus de 12,400 p2;
- Orientation idéale pour profiter du soleil;
- Piscine creusée, chauffée (thermopompe électrique), système UV, en fibre de verre, nécessitant très peu d'entretien;
- Cabanon, terrasse au sol avec coin feu, belle galerie de béton avec rampe en verre et véranda couverte avec moustiquaires pour prolonger la belle saison;
- 4 places de stationnement dans l'allée en pavé uni;
- Éclairage architectural pour ambiance nocturne;
- Garage double largeur chauffé avec cuve de nettoyage et planchez à l'époxy;
- Parement de brique sur 4 côtés;
- Belle façade classique, indémodable.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ

- Vaste hall d'entrée avec garde-robe et portes françaises;
- Cuisine avec îlot, beaucoup de rangement et des électroménagers de qualité en inclusion, avec coin repas, armoires jusqu'au plafond, comptoirs de quartz, coin café, simplement la cuisine rêvée;
- Salle à manger feutré pouvant accueillir plusieurs convives;
- Salon avec de hauts plafonds, foyer au gaz et vaste fenestration;
- Salle d'eau fonctionnelle avec laveuse/sécheuse;
- Accès au garage.

À L'ÉTAGE

- Grande chambre des maîtres avec un grand garde-robe;
- 2 autres grandes chambres, très lumineuses;
- Salle de bain avec 2 éviers, grande douche en céramique, bain podium, très lumineuse;
- Salle familiale, bibliothèque, coin bureau, boudoir ou 4e chambre, selon vos besoins, parfait pour le télétravail;

AU SOUS-SOL

- Grande salle familiale pour agrémenter les soirées entre amis;
- Espace cellier sous l'escalier;
- Chambre à coucher ou bureau, selon vos besoins;
- Salle de bain complète avec douche;
- Rangement;

RÉNOVATIONS RÉCENTES

- 2015 : Toiture;
- 2016 : Piscine, cabanon, clôture, plancher époxy au garage;
- 2017 : Portes de garage, chauffe-eau.

PRÈS DE :

- Parc National du Mont St-Bruno avec ses nombreuses activités (Ski de fonds et alpin, sentiers pédestre, vélo de montagne, lacs, observation d'oiseaux, canots, paddle board, spa, etc...);
- Centre-ville de St-Bruno offrant l'accès aux divers commerces et restaurants;
- Plusieurs parcs, pistes cyclables à proximité;
- Tous les services tel que épicerie, station d'essence, garderies, écoles...

VÉRITABLE CLÉ EN MAINS, lignes classiques, indémodable!!

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, hotte, aspirateur central, thermopompe de piscine, petit foyer extérieur, système d'alarme, détecteur de monoxyde de carbone.

Exclusions : 

Étagères dans la cave à vin, luminaire de la chambre rose, laveuse/sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 304 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 605 200,00 $
  • Évaluation totale : 909 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 955,00 $
  • Taxe scolaire : 710,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 665,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 22.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.84 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1154.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Cuisine , Couverture  - Piscine
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Terrain boisé arrière

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Avec garde-robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
    Avec ilot et coin repa
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
    Avec laveuse/sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 6.17 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Avec coin bureau
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Avec grand garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.17 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.20 m x 1.57 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 600,00 $

Style de vie
Information du quartier

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