1035 Rue de Parfondeval , Boucherville, QC J4B6C1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Idéalement située sur un terrain de plus de 9,700p2 dans un petit croissant tranquille, cette propriété est fonctionnelle, lumineuse et bien divisée. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain dont une complètement rénovée, 1 salle d'eau, 2 salons, 1 salle familiale, un garage ainsi qu'une grande cour intime avec piscine hors terre chauffée. À quelque pas des transports en commun, entourée d'arbres matures, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété de style classique, idéalement située, à quelques pas de tous les services :

À L'EXTÉRIEUR

- Située à quelques pas de tous les services et des transports en commun dans un quartier jeune et familial et à distance de marche du parc Marguerite-A.-Tellier;
- Terrain de plus de 9,700p2 avec piscine hors terre chauffée, haies et arbres matures;
- Grand balcon en bois avec rampe en aluminium (2017);
- Espace terrasse en pavé uni au niveau du sol pour plus d'intimité;
- Garage simple chauffé avec borne de recharge pour voiture électrique à l'extérieur;
- Belle façade classique en brique et aluminium.

AU REZ-DE-JARDIN

- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Accès direct au garage;
- Vaste salle familiale avec portes patio donnant sur la cour;
- Belle céramique imitant le bois;
- Salle d'eau fonctionnelle.


AU REZ-DE-CHAUSSÉ

- Vaste salon avec foyer au bois - combustion lente, ouvert sur la salle à manger et la cuisine;
- Salle à manger pouvant accueillir une grande tablée, parfaite pour les grandes familles avec une porte patio donnant sur le balcon;
- Cuisine rénovée et fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, un ilot avec comptoir de quartz, très lumineuse;


À L'ÉTAGE

- Chambre principale avec petite salle de bain attenante avec douche;
- 2 autres chambres de bonne dimension ;
- 2e salle de bain complète.

AU SOUS-SOL

- Salle familiale;
- Salle de bain avec douche et espace salle de lavage fonctionnelle;
- Quatrième chambre;
- Grand rangement;

RÉNOVATIONS RÉCENTES

- 2020 : Installation borne pour voiture électrique
- 2018 : Toiture, gouttières et porte d'entrée;
- 2017 : Rénovation complète de la cuisine, thermopompe piscine, balcon arrière avec rampe
- 2016 : Nouveau panneau électrique, chauffe-eau, salle de bain au sous-sol


Maison très bien entretenue par les mêmes propriétaire depuis 13 ans

IPPG : 6 au garage et 6 au sous-sol.

Construction 1977, secteur homogène, parfait pour élever une famille, à proximité de plusieurs services dont écoles primaires et secondaire (publique et privée), transport en commun et plusieurs activités sportives.

PARFAITE POUR UNE FAMILLE, STYLE CLASSIQUE, INDÉMODABLE. Faites-vite!!

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, aspirateur central et ses acc., acc. de piscine et thermopompe électrique, borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Rideaux de la chambre au sous-sol et de la porte patio de la salle familiale, étagères dans le rangement du sous-sol, sonnette ring d'Alexa.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Champ du Papillon
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 261 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 800,00 $
  • Évaluation totale : 525 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 918,00 $
  • Taxe scolaire : 425,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 343,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 45.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 904.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Autre , Cul-de-sac  - Rond-point
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Rond-point

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.75 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Avec garde-robe
  • Hall d'entrée:
    1.75 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    3.68 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    1.78 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Avec foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
    3,10 pieds de hauteur

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 680,00 $

Style de vie
Information du quartier

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