303 Boul. Clairevue E. , 2107 , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V0B2

No. 16511420
Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
www.juliecoteimmobilier.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

Copropriété située dans la PHASE 1 à St-Bruno-sur-le-Lac, un projet haut de gamme construit aux abords d'un lac privé, au pied du Mont St-Bruno et à distance de marche du centre-ville. Cette unité offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 stationnements, 1 rangement et 1 terrasse avec une vue panoramique sur le lac et la nature.
Unité de 1,080 p2 possède une magnifique vue sur lac et sur la montagne d'où vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil et contempler la nature.

Venez constater la qualité de construction et tous les avantages que vous offre ce condo au site unique et incomparable.

Voici les caractéristiques distinctives de l'unité 2107 de la Phase 1 :

INTÉRIEUR :

- Espace de vie lumineux.
- Belles grandes fenêtres avec vue sur le lac.
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Salon ouvert sur la salle à manger avec vue imprenable sur le Lac.
- Salle à manger pouvant accueillir une très grande table, idéal pour recevoir.
- Cuisine fonctionnelle bien équipée, grand garde-manger, électroménagers en inclusion, armoires jusqu'au plafond, comptoirs de granit, dosseret en céramique.
- Grande chambre principale avec un walk-in.
- Salle de bain avec grande douche en céramique et bain podium séparé.
- 1 salle de lavage isolée avec salle d'eau.
- 1 Boudoir pouvant servir de 2e chambre ou de bureau.
- Balcon avec plancher de céramique.
- Ascenseur.
- 2 stationnements intérieurs et 1 rangement.
- Détecteurs de fuite d'eau.

EXTÉRIEUR :

- Aménagement paysager professionnel.
- Accès à la salle d'entraînement, au salon communautaire, à la salle de réception, à la salle de conférence, à la piscine chauffée au sel, au belvédère, au quai et à ses embarcations et au lac propice à la baignade.
- Structure en béton.
- Système de géothermie.

Excellente gestion de copropriété, bons fonds de prévoyance, belle clientèle.

UNE VUE QUI NE LAISSERA PERSONNE INDIFFÉRENT, LE PLUS BEAU PROJET DE CONDO SUR LA RIVE-SUD.

Stationnements no.220 et 105

Rangement no. 105

Cadastre des parties communes:
3 559 048, 3 559 052, 3 559 058, 3 559 259, 3 559 066, 3 748 426 Cadastre du Québec.
Inclusions :  Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, détecteurs de fuite d'eau.
Exclusions :  Rideaux de la chambre principale.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $698,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 109 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 263 800,00 $
Évaluation totale : 372 900,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 058,00 $
Taxe scolaire : 357,00 $
Taxes annuelles totales : 3 415,00 $ (2021)
Largeur du bâtiment 10.88 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 100.7 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Goyer
Bâti en : 2007
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - Géothermie
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre , Électricité - Géothermie
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun - Parc national du Mont St-Bruno
Revêtement: Béton , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 190,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.83 m x 3.28 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
    • Pouvant servir de 2e chambre