570 Rue du Moulin , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V6K9

No. 12260780
Façade Cour Vue d'ensemble

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
www.juliecoteimmobilier.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

Propriété contemporaine au décor intemporel située sur un SITE D'EXCEPTION, sans voisin sur 3 côtés, adossé au Parc National du Mont-St-Bruno, au bout d'une rue sans issue. Tranquillité assurée, terrain de plus de 12,300 p2, cour de rêve, minutieusement entretenue, véritable clé en main, parfaite pour une famille. Venez voir...
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Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété idéalement située, à seulement 20 minutes du centre ville de Montréal :

À L'EXTÉRIEUR

- Située à l'orée du Parc National du Mont St-Bruno;
- À quelques pas du Lac du Moulin;
- Rue sans issue, aucun voisin sur 3 côtés;
- Terrain de plus de 12,300 p2;
- Orientation idéale pour profiter du soleil;
- 4 places de stationnement dans l'allée;
- Système d'irrigation avant et arrière;
- Piscine creusée en béton, chauffée, au sel avec trottoirs en bois (ipé) sur pieux visés, nécessitant peu d'entretien;
- Cour intime avec arbres matures;
- Éclairage architectural pour ambiance nocturne;
- Garage double largeur chauffé avec cuve de nettoyage;
- Parement de brique sur 4 côtés.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ

- Vaste hall d'entrée avec garde-robe, planchers d'ardoise;
- Cuisine avec îlot, beaucoup de rangement et des électroménagers en inclusion, avec coin repas-banquette, ouverte sur la salle à manger et le salon avec une vue imprenable sur la forêt;
- Grande salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives ;
- Salon avec de hauts plafonds, foyer au gaz et vaste fenestration;
- Salle d'eau fonctionnelle;
- Belle grande véranda 4 saisons, planchers chauffants, BBQ à l'année avec hotte de cuisson de type industriel, vitrée sur 3 côtés, vue imprenable sur la forêt, WOW!!!

À L'ÉTAGE

- Magnifique suite des maîtres avec walk-in, salle de bain complète avec douche séparée, terrasse extérieure avec vue sur la piscine;
- 2 autres grandes chambres lumineuses;
- Bibliothéque, coin bureau, boudoir, salle familiale ou 4e chambre, bels espace multifonctions, lumineux, parfait pour le télé-travaille;
- Salle de lavage avec cuve et rangement.

AU REZ-DE-JARDIN

- Fenestration optimale pour laisser passer la lumière et pour éviter d'avoir l'impressions d'être au sous-sol;
- Grande salle familiale avec un bar pour agrémenter les soirées entre amis;
- Chambre à coucher ou gym, selon vos besoins;
- Salle de jeu;
- Espace cellier avec système de réfrigération;
- Salle de bain complète avec douche;
- Rangement;
- Salle mécanique avec coin atelier.

PRÈS DE :

- Parc National du Mont St-Bruno avec ses nombreuses activités (Ski de fonds et alpin, sentiers pédestre, vélo de montagne, lacs, observation d'oiseaux, canots, paddle board, spa, etc...);
- Centre-ville de St-Bruno à distance de marche offrant l'accès aux divers commerces et restaurants;
- Plusieurs pistes cyclables à proximité.

VÉRITABLE CLÉ EN MAINS, déposez-vous et profitez de la vie!! Quoi de mieux...

Inclusions :  Stores, rideaux, luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-portes de garage électrique, système d'irrigation, aspirateur central et ses accessoires, cellier au salon, système de refroidissement cave à vin.
Exclusions :  Spa et luminaires au dessus de l'ilot de cuisine.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 335 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 711 300,00 $
Évaluation totale : 1 046 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 7 313,00 $
Taxe scolaire : 1 069,00 $
Taxes annuelles totales : 8 382,00 $ (2021)
Dimensions du terrain : 1149.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 18.68 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac du Moulin
Bâti en : 2005
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Isolée avec cuve
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - En béton / Au sel
Proximité: Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun - Parc National du Mont St-Bruno
Revêtement: Bardeaux de cèdre , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Rez-de-jardin
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Autre - Sur la forêt

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 5 152,00 $
Gaz : 216,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.39 m
    • Plancher :   Ardoise
    • Fermé
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 5.08 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-manger walk-in et ilot
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
    • Banquette
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.63 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
    • 4 saisons
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.16 m x 4.62 m
    • Plancher :   Bois
    • Douche séparée
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bibliothèque
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
    • Pouvant servir de 5e chambre
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
    • Isolée avec cuve
  • Salle familiale
    • 6.02 m x 5.38 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre
    • 2.44 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec évier
  • Salle de jeux
    • 4.19 m x 3.96 m
    • Plancher :   Autre - Caoutchouc
  • Chambre
    • 4.27 m x 3.99 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • 2.39 m x 1.75 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec douche
  • Cave à vin
    • 1.80 m x 1.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Atelier
    • 5.21 m x 1.88 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • 3.73 m x 2.92 m
    • Plancher :   Béton