Les règles du "Home Staging"

Les règles du « Home Staging »  scientifiquement prouvées

Dans une étude récente de l’université américaine de Duke, le professeur Andrea Angott a testé empiriquement les règles du Home Staging de manière encadrée et scientifique, dans le cadre de la vie de tous les jours. L’objectif était à la fois de vérifier la pertinence d’un ensemble de règles de Home Staging, mais aussi de déterminer quelles étaient les règles les plus efficaces, en termes d’impact sur la perception et le comportement d’un acheteur potentiel.

Top 15 des règles du Home Staging

D’après les résultats de l’étude scientifique de Duke, voici le classement des 15 principales règles du Home Staging :

1.     Retirer les effets personnels des salles de bain (savon utilisé, rasoirs, brosses à dents, etc.).

2.     Utiliser les pièces selon leur usage logique (Ex : une salle à manger doit contenir du mobilier de salle à manger et non un bureau).

3.     Retirer les indices de présence d’animaux domestiques (bol de nourriture, litière, etc.)

4.     Allumer toutes les lampes pendant les visites
 
5.     Mettre en vente une maison meublée plutôt que vide
 
6.     Retirer les poubelles
 
7.     Ne pas avoir de photos personnelles visibles
 
8.     Retirer les objets d’arts ou effets personnels qui attirent trop l’attention
 
9.     Peintre tous les murs de manière neutre
 
10.    Retirer la machine à café, le grille-pain, etc. du plan de travail de la cuisine
 
11.    De ne placer un meuble dos à l’entrée
 
12.    Raconter une histoire avec l’aménagement (Ex : placer un plateau de petit-déjeuner sur le lit)
 
13.    Mettre des rideaux semi-transparents ou ne pas en mettre du tout
 
14.    Utiliser des bougies odorantes ou des potpourris
 
15.    Avoir des biscuits au chocolat ou une bonne tarte aux pommes qui cuisent dans le four pendant les visites

Source : Marketing Immobilier pour les pros