4804 Rue Rivard , 102 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2N6

Vente 739 000 $  | 
No. 26344022
Cuisine Cuisine Cuisine

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
www.juliecoteimmobilier.ca

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

Vaste unité de 1,343 p2 offrant un espace de vie ouvert, très lumineux, sur 2 étages, avec une cour intime, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 grand rangement. Décor moderne et épuré, matériaux de qualité, électroménagers en inclusion. Tout près du MÉTRO LAURIER, au coin de la charmante rue Gilford, à distance de marche de tous vos petits commerces préférés. UNE VIE DE QUARTIER À FAIRE RÊVER...faites-vite!
Voici les caractéristiques distinctives de l'unité 102 :

INTÉRIEUR :

- Espace de vie lumineux.
- Aménagé sur 2 étages.
- Belles grandes fenêtres avec vue sur la cour.
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Salle à manger pouvant accueillir une grande table, idéal pour recevoir.
- Cuisine fonctionnelle, bien équipée, tous les électroménagers en inclusion, comptoirs de quartz, ilot 4 places.
- Grande chambre au RDC, pouvant avoir plusieurs fonctions, bureau, gym, salle familiale, etc.
- Une coquette salle d'eau.
- Une suite des maîtres avec penderie walk-in et salle de bain attenante.
- Une 3e chambre de bonne dimension.
- Une deuxième salle de bain complète, avec espace laveuse/sécheuse.
- Une terrasse/espace cour, intime, clôturé.
- Un espace de rangement.
- Climatiseur central.

PRÈS DE :

- Métro Laurier à quelques pas.
- Pistes cyclables.
- Plusieurs restaurants, épiceries, petits commerces, café, etc...

COPROPRIÉTÉ :

Fonds de prévoyance, fonds d'auto-assurance en place.
Inclusions :  Stores, rideaux, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, système sonos.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $331,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 116 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 594 000,00 $
Évaluation totale : 710 600,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 3 965,00 $
Taxe scolaire : 490,00 $
Taxes annuelles totales : 4 455,00 $ (2022)
Superficie habitable (approx): 1343.34 Pieds carrés
Bâti en : 2016
Chambres : 1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone
Fenestration: PVC
Proximité: Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 020,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.22 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec garde-robes
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec un grand îlot 4 places
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 0.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.11 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP/Avec douche
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.16 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec laveuse/sécheuse
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.93 m
    • Plancher :   Bois