83 Rue Helen , Otterburn Park, QC J3H1R2
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83 Rue Helen , Otterburn Park, QC J3H1R2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant cottage de type ''Pinterest'', construction récente, érigé sur un terrain de 8,890 p2 avec des arbres matures. À distance de marche de l'école primaire et du parc des Bosquets cette maison est idéale pour une jeune famille avec sa cuisine de rêve avec ilot, ses 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, ses 3 salles de bains + 1 salle d'eau, ses pièces ouvertes, sa belle luminosité, son rez-de-jardin avec accès à la cour, son balcon en coin et sa cour aménagée avec piscine chauffée, terrasse, cabanon, module de jeu. Décor sobre et actuel, simplement parfait. Les visites débutent jeudi le 2 mars à partir de 10h00.

Voici ses caractéristiques distinctives:

EXTÉRIEUR:

- À quelques minutes des transports en commun notamment du train de banlieue qui mène à la Place Bonaventure en 50 minutes
- Terrain de 8,890p2 aménagé aves arbres matures
- Piscine hors terre (2019) chauffée, cabanon, terrasse, balcon couvert sur 2 côtés de la maison
- Allée pouvant accueillir 6 voitures
- Bon voisinage
- Quartier familial

PREMIER ÉTAGE:

- Hall d'entrée ouvert avec garde-robes
- Belle grande cuisine fonctionnelle, beaucoup d'armoires avec îlot central pouvant facilement y être installé 4 tabourets, comptoirs de corian, planchers d'ardoise
- Grand salon, ouvert sur la cuisine, pratique pour les jeunes familles, facile d'y aménager un espace jeu pour les enfants ou un coin bureau pour le télétravail
- Salle à manger pouvant accueillir une grande table
- Beaucoup de fenêtres, très lumineux
- Salle d'eau au RDC avec laveuse/sécheuse
- Planchers de bois franc

DEUXIÈME ÉTAGE:

- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante avec un bain autoportant et une douche séparée
- 2 autres chambres de bonnes dimensions
- Une autre salle de bain pour les enfants
- Planchers de bois franc

SOUS-SOL:

- Rez-de-jardin avec accès à la cour
- Grande pièce ouverte pouvant servir de salle familiale, salle de jeu, gym...selon votre mode de vie
- Une 4e chambre pour les invités
- Une salle de bain complète avec douche
- Planchers de bois franc
- Grand rangement

RÉNOVATIONS :

2019 : Cabanon, piscine
2020 : Patio en bois

Construction 2010, beaux planchers de latte sur les 3 étages, très propre et bien entretenue, secteur homogène, parfait pour élever une famille, à proximité de plusieurs services dont écoles primaires (à distance de marche), train de banlieue et plusieurs activités sportives tel que la randonnée, le vélo, le ski de fonds, etc...

Empressez vous de venir visiter cette chaleureuse propriété, vous allez l'adorer!!

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses acc., cellier à vin dans la cuisine, module de jeu extérieur, accessoires de piscine.

Exclusions : 

Boîtes potager, racking dans le cabanon et au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 167 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 300,00 $
  • Évaluation totale : 470 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 022,00 $
  • Taxe scolaire : 403,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 425,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 825.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre  - Au sel
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - MOnt St-Hilaire + Bosquet
  • Rénovations:
    Autre  - PIscine
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.45 m
    Plancher : Ardoise
    Avec garde-robe
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.78 m
    Plancher : Ardoise
    Grand ilot central
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.30 m
    Plancher : Ardoise
    Laveuse/sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Avec walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP avec bain
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Avec bain/douche
  • Salle familiale:
    4.75 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    Rez-de-jardin avec accès ext.
  • Chambre:
    3.66 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.64 m x 1.80 m
    Plancher : Ardoise
    Avec douche
  • Rangement:
    6.20 m x 3.53 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 210,00 $

Style de vie
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