85 Rue Laure-Gaudreault , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V5P8

Vente 1 299 000 $  | 
No. 28721526
Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée

Julie Côté

Julie Côté

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433
Cellulaire : 514.667.7909

julie.cote.st-bruno@hotmail.com
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Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

CHANCE UNIQUE! Maison neuve construite avec des matériaux de qualité, sur un terrain de plus de 10,000 p2 complétement aménagé avec une piscine creusée, clôturée. Emplacement de choix, dans un quartier mature à quelques pas du Parc National du Mont-St-Bruno. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et des pièces de vie ouvertes et lumineuses ainsi qu'un garage double largeur. Simplement parfaite pour votre famille.
Voici les caractéristiques de cette propriété :

EXTÉRIEUR :

- Grand terrain plat de de plus de 10,000p2
- Aménagement paysagé complet dans la cour (haie, clôture, arbres)
- Piscine creusée, chauffée, au sel avec trottoirs en béton et clôture en verre trempé
- ''Pool house'' 20x10, idéale pour profiter de l'été
- Terrasse intégré couverte avec chauffage
- Pierre 4 côtés et revêtement de fibrociment sans entretien
- Entrée avant non pavée (en attente de la ville pour finaliser l'accès)

REZ-DE-CHAUSSÉ :

- Plafonds de 9 pieds de haut
- Vaste entrée avec garde-robe de type walk-in aménagé avec du mobilier intégré, super fonctionnel, planchers chauffants
- Espace ouvert pour la salle à manger, la cuisine et le salon
- Belle salle à manger lumineuse avec espace cellier en verre
- Salon avec foyer au gaz, mobilier intégré pour la télé, grandes fenêtres
- Cuisine avec ilot 4 places, comptoirs en quartz, garde manger de type Walk-in avec mobilier intégré, électricité, espace café-petit déjeuner
- Salle d'eau
- Planchers de lattes de bois huilées partout
- Garage double largeur

DEUXIÈME ÉTAGE :

- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain de style spa avec un bain autoportant et une douche italienne, planchers chauffants
- 2 chambres supplémentaires avec grands garde-robe
- Deuxième salle de bain avec douche
- Salle de lavage avec cuve de nettoyage et beaucoup d'armoires

SOUS-SOL :

- Grande salle familiale, gym, salle de jeu, bureau...selon vos besoins
- 4e chambre avec walk-in
- Une autre salle de bain avec douche
- Salle mécanique/rangement

ASPECTS TECHNIQUES :

- Chauffage électrique à air pulsé
- Échangeur d'air
- Entrée électrique 200 ampères
- Aspirateur central

Plans disponibles. Contactez-moi pour plus d'information.

Notez que les mesures mentionnées dans la fiche sont à titre indicatif seulement, selon le plan et peuvent varier.
Inclusions :  Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central + acc., 2 ouvre portes de garage électrique, lave-vaisselle, chauffe terrasse extérieur, acc. de piscine.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 249 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 539 300,00 $
Évaluation totale : 789 100,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 221,00 $
Taxe scolaire : 610,00 $
Taxes annuelles totales : 2 831,00 $ (2022)
Dimensions du terrain : 931.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.89 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2021
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 010,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.72 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Planchers chauffants
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.78 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec cellier
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec ilot 4 places
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec foyer au gaz
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.63 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.79 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Attenante à la CCP
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.80 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Avec douche
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.03 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.47 m x 2.92 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.83 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Avec douche
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.60 m x 4.34 m
    • Plancher :   Béton