4804 Rue Rivard , 102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2N6
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4804 Rue Rivard , 102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2N6

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vaste unité de 1,343 p2 offrant un espace de vie ouvert, très lumineux, sur 2 étages, avec une cour intime, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 grand rangement. Décor moderne et épuré, matériaux de qualité, électroménagers en inclusion. Tout près du MÉTRO LAURIER, au coin de la charmante rue Gilford, à distance de marche de tous vos petits commerces préférés. UNE VIE DE QUARTIER À FAIRE RÊVER...faites-vite!

Voici les caractéristiques distinctives de l'unité 102 :

INTÉRIEUR :

- Espace de vie lumineux.
- Aménagé sur 2 étages.
- Belles grandes fenêtres avec vue sur la cour.
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine.
- Salle à manger pouvant accueillir une grande table, idéal pour recevoir.
- Cuisine fonctionnelle, bien équipée, tous les électroménagers en inclusion, comptoirs de quartz, ilot 4 places.
- Grande chambre au RDC, pouvant avoir plusieurs fonctions, bureau, gym, salle familiale, etc.
- Une coquette salle d'eau.
- Une suite des maîtres avec penderie walk-in et salle de bain attenante.
- Une 3e chambre de bonne dimension.
- Une deuxième salle de bain complète, avec espace laveuse/sécheuse.
- Une terrasse/espace cour, intime, clôturé.
- Un espace de rangement.
- Climatiseur central.

PRÈS DE :

- Métro Laurier à quelques pas.
- Pistes cyclables.
- Plusieurs restaurants, épiceries, petits commerces, café, etc...

COPROPRIÉTÉ :

Fonds de prévoyance, fonds d'auto-assurance en place.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, système sonos.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $331,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 116 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 594 000,00 $
  • Évaluation totale : 710 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 965,00 $
  • Taxe scolaire : 490,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 455,00 $ (2022)
  • Superficie habitable (approx): 1343.34 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    Avec garde-robes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Avec un grand îlot 4 places
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 0.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP/Avec douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    Avec laveuse/sécheuse
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.93 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 020,00 $

Style de vie
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