1412 Rue François-P.-Bruneau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6K5
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À Vendre

3 000 000 $

1412 Rue François-P.-Bruneau , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6K5

Isolé 5 Chambres à coucher 4 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

MAGNIFIQUE ET UNIQUE propriété idéalement située sur un terrain de plus de 19,700 p2 adossée au Parc National du Mont St-Bruno avec ses nombreuses activités. D'un style classique et intemporel, qualité de construction exceptionnelle avec des matériaux de grande qualité. Minutieusement entretenue au fil des années, même propriétaire depuis la construction. À distance de marche du centre-ville de St-Bruno aves ses multiples petits commerces, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries et plus encore...VÉRITABLE CLÉ EN MAINS, déposez vous et profitez de la vie!!

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété située à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal :

À L'EXTÉRIEUR
-Adossée au Parc National du Mont St-Bruno;
-Aucun voisin arrière;
-Terrain de plus de 19,700 p2;
-4 places de stationnement dans l'allée pavée;
-Système d'irrigation avant et arrière;
-Piscine creusée en béton, chauffée (gaz et électricité), au sel avec trottoirs en pierres;
-Cour très intime, clôturée avec arbres matures;
-Éclairage architectural;
-Véranda 3 saisons avec plancher de pavé, chauffage d'appoint pour prolonger la belle saison, magnifique vue sur la cour;
-Cabanon intégré à l'arrière de la maison avec pompe de piscine et rangement;
-Garage double largeur avec beaucoup d'aire de circulation avec des plafonds de 13p de hauteur, chauffé, avec plancher scellé en époxy, accès au sous-sol ainsi qu'une porte donnant sur la cour et une autre sur l'avant.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ
-Vaste hall d'entrée avec porte en bois de cèdre espagnol, portes françaises, garde-robe double;
-Boudoir/coin détente, très lumineux avec plusieurs fenêtres;
-Salle à manger formelle parfaite pour une grande tablée;
-Cuisine de chef avec beaucoup d'armoires, grand ilot central avec 4 places assises et surface de bois massif avec évier, électroménagers de grandes qualité en inclusion, comptoir de stainless sur la section utilitaire incluant une très grande cuve;
-Salon chaleureux avec 2 portes doubles donnant sur la cour, foyer au bois;
-Salle d'eau;
-Salle de lavage/salle d'eau isolée;
-Planchers chauffants sur toute la surface du rez-de-chaussée;
-Plafonds de 10p de hauteur et portes intérieurs de 8p de hauteur;
-Haut-parleur dans plusieurs pièces.

À L'ÉTAGE
-Suite des maîtres insonorisée comprenant une chambre enveloppante, un walk-in digne d'un magazine avec mobilier intégré, une salle de bain style spa avec planchers chauffants en tuile de marbre, grande douche en céramique, bain thérapeutique ainsi qu'un coin bureau/détente avec foyer au gaz;
-3 autres chambres de bonne dimension avec une salle de bain communicante entre deux d'entres elle et une autre salle de bain pour la 3e chambre, idéal pour une famille, chaque chambre a sa garde-robe aménagée avec mobilier intégré;
-Plafonds de 9p de hauteur.

AU SOUS-SOL
-Boudoir avec lit escamotable;
-Salle de bain complète avec douche;
-Grande salle familiale;
-Espace gym avec miroirs;
-Cave à vin avec système de réfrigération et porte en cèdre espagnol;
-Beaucoup de rangement;

CARACTÉRISTIQUES DIVERSES
-Panneau électrique de 400 amp avec panneau secondaire pour accueillir une accueillir une génératrice;
-Chauffage/climatisation central avec 3 zones;
-2 chauffe-eaux;
-Aucun fil électrique apparent.

SUITE DES INCLUSIONS
Robot de la piscine, racking dans la cave à vin, système de réfrigération de la cave à vin, étagères au garage, lit escamotable, mobilier intégré dans le walk-in, haut-parleur Kébecson, vitre devant le foyer au bois.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires, four thermador double, hotte de cuisine, réfrigérateur sub-zero, 2 tiroirs congélateurs sub-zero, cellier dans l'ilot, lave-vaisselle miele, 4 chauffe patio dans la véranda (1 non fonctionnel), système d'alarme, aspirateur central (voir suite dans l'addenda).

Exclusions : 

Luminaires salle à manger, luminaires de l'ilot de cuisine, luminaire de l'entrée principale et luminaire de la chambre vide.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 623 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 048 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 671 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 9 412,00 $
  • Taxe scolaire : 1 476,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 888,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 39.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.04 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1834.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 19.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Parc National du Mont-St-Bruno
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Béton , Brique , Pierre de béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.16 m
    Plancher : Tuiles
    Avec garde-robe
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.68 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.68 m
    Plancher : Tuiles
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.60 m
    Plancher : Tuiles
    Avec ilot 4 places
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 4.90 m
    Plancher : Tuiles
    Avec foyer au bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 1.91 m
    Plancher : Tuiles
    Avec toilette
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.40 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 4.22 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis
    Rangements intégrés
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.63 m
    Plancher : Marbre
    Planchers chauffants
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.87 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
    Avec foyer au gaz
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Avec garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Avec lit escamotable
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.86 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.75 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Avec miroirs
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Réfrigérée
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.97 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    8 790,00 $

Style de vie
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